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对新建商品房交房的不合理流程,业主应如何应对?

  新建自住型商品房年底竣工交房,开发商与业主交房时,明确要先交物业费、取暖费等款项,否则不给钥匙不交房。特别是对于取暖费,毛坯房交房根本不能住,如果交了取暖费业主其实并没有享受取暖服务。   1、请问开发商的上述要求是否有合法依据?业主能否申请第一年不供暖? 2、如果没有合法依据,但开发商却执意执行,业主应该如何应对?
 最佳答案

  答:请您按照所持有的房屋买卖合同以及附加协议中约定条款交费。对于新房而言,入住前供暖是为保护已铺管道,供暖放水也是对新房管道多一层检验。冬天气温低,如果管道里有水结冰,就容易把管道冻崩。楼里面管道铺设完毕,上水、下水、中水都通上了,如果这时候管道被冻坏,影响就更大了。开发商对于管道的保修期只有两年,所以这时候放水供热,可以提早发现潜在问题。若您对于收房流程和交费有所疑虑,可与开发商协商解决。

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